ZWARDOŃ - atrakcyjna działka budowlana w górach z przepięknym widokiem.

Sprzedam nieruchomość gruntową w Zwardoniu (przysiółek Węglarze, gmina Rajcza, powiat żywiecki, województwo śląskie) o łącznej powierzchni 0,1926 ha złożoną z dwóch działek budowlanych:
- działki nr 9960/4 o powierzchni 0,1882 ha oraz
- działki nr 9959/7 o powierzchni 0,0044 ha.

Nieruchomość położona jest na terenach MN4 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej). Ma kształt zbliżony do kwadratu z delikatnym spadkiem terenu w kierunku południowo-wschodnim. Granice działek zostały wytyczone przez geodetę. Dla nieruchomości założono księgę wieczystą.

Dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową drogą gminną odśnieżaną w okresie zimowym. Ostatnie 10 metrów to droga gruntowa przebiegająca przez sąsiednią działkę z ustalonym nieodpłatnym prawem służebności drogi na rzecz każdoczesnego właściciela.

Nieruchomość nie jest zagospodarowana. Na działce planowano budowę jednorodzinnego domu mieszkalnego WIKTOR (86 m2) - projekt budowlany został zatwierdzony przez Starostę Żywieckiego, wydano również pozwolenie na budowę. Doprowadzono ponadto przyłącze energetyczne.

Z nieruchomości rozpościera się wspaniały widok m.in. na Rachowiec, Skalankę oraz całą wieś. Działki poniżej znajdują się w Strefie Ochrony Krajobrazu oraz dodatkowo oznaczone są symbolem R1 (tereny rolne), co stanowi gwarancję niezakłóconego niczym widoku, a także ciszy i spokoju. W pobliżu znajduje się jedynie luźna zabudowa jednorodzinna.

Nieopodal przebiega kilka pieszych szlaków turystycznych. Szlakiem niebieskim można dotrzeć przez Koniaków i Ochodzitą na Baranią Górę, czerwonym - na Wielką Raczę, a żółtym - do słowackiej części Beskidów, np. na Kikulę z ogromną ławką zakochanych. W pobliżu znajduje się także kilkanaście wyciągów narciarskich. W dolinie przebiega droga ekspresowa S1. Po ukończeniu budowy odcinka Przybędza - Milówka, które planowane jest na pierwszą połowę 2025 roku, powstanie komfortowe połączenie z Żywcem czy Bielskiem-Białą. Blisko jest także do dworca kolejowego w Zwardoniu. Do przejścia granicznego jest 1,5 km, a do trójstyku granic PL/CZ/SK - 12 km.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny.