AGATA KUBIK
Agent prowadzący
 

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek rekreacyjno-sportowych, leśnych oraz rolnych w Zwardoniu, gmina Rajcza.

Łączna powierzchnia oferowanego terenu wynosi 4914 z czego 2 010 m² to teren sportu i rekreacji , 2086 m2 tereny leśne, 818 m2 teren rolny,

Przedmiot sprzedaży

W skład nieruchomości wchodzą:
działki oznaczone w MPZP - 1US1
działka nr 7824/2 195 m²
działka nr   m²
działka nr 7845/3 208 m²
Łączna powierzchnia: 2 010 m²

działki oznaczone w MPZP - ZL2
działka numer 7846/1 - 709 m2
działka numer   m2
działka numer   m2
działka numer   m2
Łączna powierzchnia - 2086 m2

działki oznaczone w MPZP - R4
działka numer 7849/6 - 351 m2
działka numer   m2
Łączna powierzchnia - 818m2

Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 1US1 tereny sportu i rekreacji.

Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:

tereny sportu i rekreacji na terenie ochrony pośredniej strefy ochronnej ujęcia wody.

Plan miejscowy przewiduje również następujące przeznaczenie uzupełniające:

obiekty usług komercyjnych,
zieleń izolacyjną i rekreacyjną,
zadrzewienia i zakrzewienia,
trasy i urządzenia komunikacyjne,
sieci oraz nieuciążliwe urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej, niewymagające wydzielenia odrębnej nieruchomości.
Możliwości zagospodarowania
Ustalenia MPZP przewidują możliwość adaptacji istniejącego zagospodarowania oraz lokalizacji nowych urządzeń sportu i rekreacji bez obiektów kubaturowych.

W ramach przeznaczenia uzupełniającego plan dopuszcza również lokalizację drobnych usług komercyjnych związanych z funkcją sportowo-rekreacyjną, poprzez realizację obiektów niekubaturowych, przy zachowaniu wymaganych zasad dotyczących m.in. gospodarki ściekami i odpadami.

Oznacza to, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod przedsięwzięcie związane z aktywnym wypoczynkiem, rekreacją, sportem oraz usługami towarzyszącymi.

Jednocześnie sposób zagospodarowania nieruchomości musi uwzględniać wszystkie pozostałe ustalenia MPZP, w tym ograniczenia wynikające z ochrony środowiska, ochrony sanitarnej, ochrony konserwatorskiej, uwarunkowań Żywieckiego Parku Krajobrazowego oraz innych stref wskazanych w planie.

ZL - tereny leśne oraz R4 - tereny rolne.

Dostęp do drogi:
Istotna informacja dla kupującego: działki nie posiadają prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej.

Lokalizacja Zwardoń i Rachowiec
Nieruchomość znajduje się w niezwykle atrakcyjnym turystycznie rejonie Zwardonia, miejscowości położonej w zachodniej części Beskidu Żywieckiego, w pobliżu granicy polsko-słowackiej.

Jednym z najważniejszych walorów tego obszaru jest Rachowiec szczyt o wysokości 954 m n.p.m., wznoszący się nad Zwardoniem. Na stokach Rachowca funkcjonuje ośrodek narciarski, a okolica jest popularnym miejscem uprawiania sportów zimowych i turystyki górskiej.

Klient Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

REMAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-435-GS-INVEST/1/8