TYLKO W REALTON NIERUCHOMOŚCI!
0% PROWIZJI! KOSZT OBSŁUGI BIURA NIERUCHOMOŚCI PONOSI WŁAŚCICIEL!
MOŻLIWOŚĆ PRZYJĘCIA INNEJ NIERUCHOMOŚCI W ROZLICZENIU!

Przedstawiam ofertę sprzedaży urokliwego pensjonatu "Stok" położonego w Zwardoniu!
O atrakcyjności lokalizacji tego obiektu świadczy bezpośrednie sąsiedztwo stacji PKP (250m), stacji narciarskiej (230m) oraz szlaku pieszego na Rachowiec (150m). Z jednej strony tereny zielone na wyciągnięcie ręki, z drugiej pełna miejska infrastruktura. Jednym słowem wygoda i natura w jednym miejscu.

Budynek o powierzchni użytkowej ok 380m (wraz z piwnicą i poddaszem - ok 450m) powstał w 1995r i od tego czasu był regularnie modernizowany. Posadowiony został na dwóch działkach geodezyjnych o łącznej powierzchni 2018m (z dojazdem z dwóch stron) co daje możliwość dalszej rozbudowy o np. domki drewniane/modułowe na wynajem.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

- Piwnica (z oknami): kotłownia, pomieszczenie tzw "narciarnia", skład na ekogroszek, pomieszczenie na dowolną aranżacje, małe pomieszczenie do przechowywania.
- Parter: 6 pokoi z łazienkami, hol, wspólny salon,
- Piętro (funkcjonowało dotychczas jako mieszkanie gospodarzy): 5 pokoi, kuchnia, dwie łazienki, hol z częścią wypoczynkową i kominkiem
- Poddasze: open space do dalszej adaptacji.

Zarówno piętro jak i poddasze można zaaranżować na kolejne pokoje na wynajem stąd ta nieruchomość ma ogromny potencjał na dalszy rozwój!

DANE TECHNICZNE:

Fundament: beton żwirowy
Ściany: cegła palona
Stropy: płyty krzyżowo zbrojone
Dach pokrycie: blachotrapez
Stolarka okienna: drewniana skrzynkowa, podwójna
Ogrzewanie: piec na ekogroszek, kominek
Ciepła woda: bojler
Ujęcie wody: dwie studnie głębinowe
Kanalizacja: miejska
Prąd: siła

DODATKOWE ATUTY:

Zagospodarowana działka.
Działka "widokowa".
Większość pokoi posiada wyjście na balkon
Możliwość rozwoju i adaptacji kolejnych pomieszczeń.
Dojazd do nieruchomości z 2 stron.
Tuż przy drodze wjazdowej do Ustronia, gdzie nawet po obfitych opadach śniegu droga musi być przejezdna.
Możliwość połączenia osiedlenia się w malowniczej miejscowości i zarabiania :)

KONTAKT DO OSOBY PROWADZĄCEJ:
KATARZYNA JĘDRZEJEWSKA